賃貸オーナーの空室対策＆賃貸経営を応援

賃貸物件の空室対策をする時、家賃設定は非常に重要です。 多くの専門家の方達は「募集エリアの家賃相場」に沿った家賃設定を行わないと、空室が埋まりにくくなると指摘しています。 上記背景には、賃貸検索サイト上において家賃相場を把握することができるからと言われてます。...

こんにちは。 進学や就職、転勤の時期が重なる春頃は、多くの方が入居・退去されることから、比較的部屋は埋まりやすくなりますが、その一方秋～冬（9月～12月）は、お部屋を探される方の数自体が少ないので、繁忙期と比べるとお部屋が埋まりにくくなります。...

不動産投資は他の投資と比べてリスクは少ないと言われています。 しかし、賃貸の空室は「いつ発生」するか全く予想することが難しく、貸主が退去の事実を知るのは借主が退去連絡する1か月前。 もし退去発生が多くなればキャッシュフローが悪化してしまう恐れが出てきてしまいます。...

株式会社リクルートが調べたところによると、部屋探ししている人の不動産仲介会社訪問件数は平均1.6店舗。2018年度以降下げ止まっていることのことです。 また部屋探ししている人が成約までに約3件は内見していることもわかっています。...

地方都市においては、人口減少が歯止めがかからなくなっているため、エリアによっては空室率が30％を超えている所があります。 空室率が上昇すれば、物件によっては募集しても客付けができない所が増えてきます。 不動産投資は借主が入居してもらえなければ家賃収入が発生しないため、一日で...