
入居率がいい賃貸アパートに共通している点。
賃貸経営を行う時、一番重要視する部分といえば入居率です。入居率が高くなれば家賃収入も安定してくるため経営的も安心することができます。 しかし入居率が低下してしまうと、次の部屋が埋まるまでは家賃収入は一切発生しないことになることから、早期客付けを強化し家賃収入を復活させなければなりません。 ただ客付けを強化しようと思っても、地方都市においてはすでに空室率が悪化傾向となっています。エリアによっては空室率が30%を超えている所があり、今後地方都市では人口減少がさらに加速することが予想されるため、入居率を改善したくても難しくなる物件が多くなることが予想されます。 一般的に入居率を改善させるためには、セキュリティー強化や最新設備の導入、家賃値下げをすると効果的と言われています。確かに新築物件や築年数が浅い物件などでは、最新設備やセキュリティー強化されているため、入居率が悪いということはまずありません。 では、入居率が低下している築年数が古い物件に、「最新設備やセキュリティー強化」「家賃値下げ」を行えば入居率が改善するかというと、入居率は改善するかもしれませ