賃貸オーナーの空室対策＆賃貸経営を応援

昨年9月に「空室対策コンサルタント」としてデビューさせてもらい、空室対策コンサルタントとして活躍されている方々の「空室対策テクニック」を見させて頂いていますが、物件を募集する時「不動産賃貸ポータルサイト」を活用した集客テクニックを行っていますが、正直な話、不動産ポータルサイ...

株式会社タスが調査したレポートによると、平均空室期間はおよそ4～5か月とのことです。 ただ毎年1月～3月の繁忙期においては、募集開始後すぐに部屋が埋まることも珍しい話ではないため、上記はあくまでも参考程度にとどめておいたほうがいい数字と思います。...

賃貸物件成約には、お部屋を紹介してくれる「仲介会社」の協力なしでは成立しません。 仲介会社は大きく分けえると2種類に分類され、1つは仲介専門で行っている仲介会社。そしてあと一つは管理会社が運営している仲介会社。 仲介専門で行っている会社は、管理会社には属していないので、新築...

賃貸物件においては、とにかく入居して頂かなければ「収入」が入ってきません。 空室期間を少しでも短縮させるために家賃値引きを頻繁に行ってしまうと、仮に入居率が改善できたとしても利幅は確実に減ってしまい、損益分岐点がものすごく高くなってしまいます。...

賃貸物件を募集する際、SUUMO等の賃貸系ポータルサイトを活用されている物件は、殆どではないでしょうか？ 賃貸系ポータルサイトは、お部屋探しをされている方にとって… 希望築年数、希望家賃 希望エリア 設備や条件面 等を自由に設定できることから、お部屋を探されている方にとって...

現在空き地を所有もしくは築25年以上経過している賃貸物件オーナー様に対して、大手不動産管理会社の建築営業担当者が、しつこいぐらいアポなしでオーナー様のご自宅を訪問しています。 よくあるセールストークとして… 「立て替えしてもらえれば満室にすることができます」...