
どうして賃貸空室対策をする時に、リフォーム工事をしなければならないのか?
賃貸経営を円滑にするためには、できる限り「支出」「退去」を抑えなければなりませんが、ただ築年数が経過してくると、古臭さが前面に出てしまうことから、予算が出せるオーナー様は、この際資産価値が高くなるリノベーションを行い、家賃を値上げすることによって、物件資産性を高めた方が、家賃相場の影響を受けにくくなるので、おススメしたい所ではありますが、ただあまり予算をかけたくはないオーナー様もいますので、そのような方は、一部分だけでもいいので、リフォームされることをおススメします。 例えば、築年数が経過している物件では、濃いめのフローリングが施工されていますが、現在の新築賃貸物件は「可能な限り明るめで清潔感が出る部屋」が好まれることから、床材を明るめのものにするだけでも、室内印象はがらりとよくなってきます。 床材を交換する場合、本物のフローリングを使用するとなると、コスト増となってしまい、予算的にも厳しくなってしまうことから、高級感を全面的に出したい場合は「フロアタイル」コストを抑えたい場合は「クッションフロア」となりますが、弊社リノベーション賃貸物件において