賃貸業界における繁忙期は、新年度が始まる1月～3月となります。 繁忙期に募集を行っている物件は比較的客付けがしやすくなりますが、5月の大型連休明けから8月頃にかけては閑散期となるため、空室期間が長期化となる恐れがあります。 貸主の多くは閑散期中の客付けはハードルが高いから...

賃貸物件では、原則的にエアコンは1台設置されていますが、備付エアコンが万が一故障や不具合などを起こし、交換が必要となった場合には、オーナー様がエアコン交換費用を出さなければならなくなります。 エアコン交換となると、お部屋の広さにもよるものの、概ね10万円ぐらいの費用が発生し...

弊社所有物件がある「山梨県」は、全国でも賃貸物件空室率が「全国ワースト1位」となっていて、約3割は空室であると言われています。 空室がなぜ発生するかは、明確な答えが出ています。 それは「物件に魅力が感じられない」 ただその一言に尽きます。...