賃貸オーナー様の空室対策＆賃貸経営を応援

賃貸物件を募集する際、多くのオーナー様は、不動産仲介会社に協力してもらい、大手賃貸サイト上に物件情報をアップされていると思われます。また余力があるオーナー様や、一日でも早く空室を埋めたいオーナー様は、広告料を別途設定されていると思われますが、弊社では、空室対策を行う際、賃貸サイトだけで対応することに対しては、反対の立場をとっています。 確かに、賃貸物件を探している方は、大手賃貸サイトから、自分達の条件に合った部屋を探し出して、その中から物件見学に行ってもいい部屋を絞り出して、見学に行って、最終的に1つの部屋と決めて契約されます。 ただ、空室対策＝賃貸サイト頼みにしていると、様々な部分において悪影響を及ぼす可能性が出てくるので、注意しなければなりません。 目　次 １．賃貸サイトのデメリットとは？ ２．部屋探しをされた方の約7割～8割は、後悔・不満 ３．空室対策の本質とは？ ４．ホームステージング頼みの集客は、一長一短 ５．まとめ １．賃貸サイトのデメリットとは？ お部屋探しをされる方にとって、賃貸サイトは「自分達が希望している入居条件」を自由に設定

日本経済新聞によると2020年度における刑法犯件数は、前年比17.9％減の約61万年だったとのことでした。記事によると、コロナ禍における「外出自粛」が影響したとみられるとのことです。 近年の賃貸物件では「オートロック」「ホームセキュリティー」「モニター付きインターフォン」「防犯カメラ」が設置されている所が多くなってきたことから、犯罪抑止効果としては、昔と比べると高くなっているものの、100％空き巣犯罪を防ぐことができません。 万が一、空き巣に入られてしまった場合、家財などを盗まれてしまったショックは、計り知れないばかりではなく、どうして空き巣に入られてしまったのだろうと、つい自分自身を責めてしまう可能性があります。 また空き巣に入られてしまったのは、管理会社やオーナーの管理不足が原因なのではと、ふと思ってしまいがちになってしまいますが、では万が一にも「空き巣被害」にあった場合、その責任を管理会社に追求することは可能となるのでしょうか？ 目　次 １．管理会社・オーナーに過失責任はない ２．防犯対策は、各自で行うのが原則 ３．空き巣被害に合った場合、