部屋探しをされる方は、エリア内の家賃相場を気にしています。 そのため募集部屋の家賃を家賃相場＝適正賃料に合わせることで、賃貸検索サイト上の反響数増加が期待でき早期客付けがしやすくなると言われています。 ただし適正賃料通りの募集は利幅を減らすことになり、場合によってはキャッシ...

弊社所有物件は、2020年以降満室状態を継続することができています。 2023年4月に2件退去連絡（5月9日付／5月30日付）があったものの、退去から数日には内見予約が入り内見当日に入居申込がありました。（本執筆時の2023年９月22日現在満室状態が継続中です）...

不動産投資は他の投資よりリスクが少ないと言われているため、空室が少なければ安定した家賃収入を得ることができます。 ただし賃貸物件は年数の経過と共に資産価値が低下してきますので、空室リスクはどうしても発生してしまいます。 空室が埋まらない理由として「間取り」「募集家賃」「競合...

賃貸物件を募集する際、多くの物件では「賃貸検索サイト」に、物件情報を掲載するのが当たり前となっています。 同サイトに掲載することで、部屋探ししている方からのアクセスが多くなることから、特に主要賃貸検索サイトに掲載しておけば、早期成約に繋げられると考えられます。...

近年は賃貸物件の供給数が飽和状態となっているエリアが多くなってきたため、繁忙期中でも部屋が埋まりにくい所もあります。 そのため募集中の部屋がなかなか埋まらないと、つい「広告料を増額」「家賃値下げ」を検討しようか悩む貸主は多いと思います。...

募集中の賃貸物件を埋めるためには、物件紹介をしてくれる「不動産仲介会社」の協力が必要不可欠となります。 ただ、実際問題として仲介会社に「どのようにアプローチ」すれば集客力が高くなるのか、イマイチわかりにくいですよね？ 弊社物件は築年数が古く、さらに家賃相場を一切無視したリノ...