
見逃しがち?アパート経営の年収を左右する6つのポイント
投資の中でも、不動産投資は「リスクが少ない」と言われています。 本記事をお読みいただいている方の中でも「これからアパート経営をしたい」と考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 アパート経営は、入居者の確保ができれば毎月の家賃収入が発生するため、安定的な収入を確保することができます。 しかし、築年数が経過するごとに、物件の資産価値が低下していくため、何も対策を講じないと徐々に収益が悪化し、最悪の場合、自転車操業的な経営に陥ってしまいます。 本投稿では、つい見逃してしまいがちな「アパート経営を左右するポイント」について、まとめてみたいと思います。 ▼目 次 1.アパート経営の年収に影響する6つのポイント 1)空室リスク 2)家賃下落 3)家賃滞納 4)入居者トラブル 5)設備対応トラブル 6)サブリース契約 2.まとめ 1.アパート経営の年収に影響する6つのポイント 1)空室リスク 築年数の浅い物件は、需要が多いことから、募集開始後すぐに部屋が埋まることが多いものです。しかし、築年数が経過してくると、募集をかけても「客付けが難しく」なってい