
新築物件に勝つリノベ賃貸の条件とは?
築年数が経過してくると、どうしても資産価値が下がってしまい、家賃を維持することができにくくなってしまいます。 需要と供給のバランスが保たれていれば、家賃を多少値下げすれば、借り手がすぐに見つかりますが、地方都市を中心に「賃貸の需要と供給のバランスが崩壊」しつつあるので、家賃をただ単に値下げしても「借り手が見つからない」物件は、近年上昇傾向となっており、SUUMO賃貸経営サポートで、エリア内の空室状況を見ても、借り手が見つかりにくくなっている物件は、いつも同じ物件になっていることが多くなってきています。 築年数が経過している物件が「唯一生き残れる」方法とがあるとすれば、資産価値を高めることができる「リノベーション」しかありません。ただ一言でリノベーションと言っても、やり方次第では「失敗」してしまう可能性が出てきてしまいます。 どうせするならば、新築物件に勝てるようなリノベーションを展開したほうが、トータル的に言いに決まっていますが、ではどのような方法をとればいいのでしょうか? ▼目 次 1.新築物件の動向を確認する 2.ペルソナ設定を行う 3.新築