空室対策コンサルタント ㈲山長2月7日5 分賃貸空室対策の差別化はなぜ必要?近年の賃貸空室率は全国的に悪化しています。空室率が悪化=客付けできない物件が増えることを意味しています。そのため早期客付けを目指すなら適切な空室対策を行う必要があります。 しかし最近では空室対策を行っても客付けに苦戦している物件が目立っています。客付けできない最大の理由は「...
空室対策コンサルタント ㈲山長2月6日4 分不動産賃貸サイト依存集客が危険な理由とは?賃貸物件を募集する際、仲介会社に大手賃貸検索サイトに「物件情報」を載せてもらうよう依頼しますよね? 同サイト掲載依頼をかける理由は… 原則主要サイト掲載は仲介会社しかできない 部屋探し=大手賃貸サイトを利用している からです。...
空室対策コンサルタント ㈲山長2月6日5 分賃貸検索サイト集客の限界とは?部屋探しされる方は賃貸検索サイトを利用することが多いため、物件募集する際は仲介会社に同サイト掲載してもらうよう依頼します。 特に大手賃貸検索サイトと言われるSUUMO/at-home/HOME'Sは利用者が多いため、早期客付けを目指すならば上記サイトに掲載は必須です。...
空室対策コンサルタント ㈲山長2月6日6 分初回内見で高確率で入居申込させる方法賃貸物件を探されている方は平均3件内見していると言われています。 仲介会社は契約成立に伴う「仲介手数料」が唯一の報酬となるため、出来るだけ多く/また効率よく契約に繋げたいと考えています。 弊社物件は築年数が経過しているため、2018年から収益改善を目的としたリノベーションを...