女性目線のリノベーションで空室対策＆満室経営を目指す

賃貸物件において、空室期間が長期化してしまうと、その期間中家賃は一切入金されてきませんので、賃貸経営上マイナスになってしまいます。 よくある空室対策として、「家賃相場以下に家賃設定をする」「退去リフォーム費用を抑えて、室内ホームステージングを行う」ことがありますが、両者を行...

賃貸物件の空室率は、地方都市においては深刻化となっています。 エリアによっては、すでに空室率30％に達している所もあり、今後日本の人口が増加するか、もしくは賃貸物件数を抑制しない限り、空室率はさらに増加し、エリアによっては空室率50％に達するところも出てくるのではと、推測し...

賃貸物件の空室率は、少子高齢化や住宅ローン減税などによる戸建て住宅住替えなどによって、年々悪化の傾向を辿っており、特に地方都市においては、空室率30％も当たり前となってきています。 今後、日本の人口が増加しない限り、賃貸・戸建て・別荘などの「空き家率」はもっと悪化をしてくこ...

空室保証がない賃貸物件においては、部屋を成約させなければ、いつまでたっても賃料は入ってきません。 経営を安定させるためには、可能な限り支出を減らし、空室期間を短くし「機会損失」を減らすことが求められます。最近では、最低限のリフォーム＋ホームステージングを行い、機会損失を減ら...

地方都市では、賃貸物件供給数が「飽和状態」となっていることから、築年数が経過した物件を中心に「空室率が悪化」傾向となっていて、エリアによっては空室率30％も、決して珍しいことではありません。 賃貸物件を探されている方の多くは、賃貸サイトを活用していることから、築年数が経過し...

不動産賃貸業界においては、夏の時期は「最もお部屋探しをされる方が少ない」ことから、この時期に空室が発生している物件では、何かしらの対策を講じなければ、部屋が埋まることは難しいと思われます。 ただ誰れでもできるもの＝家賃を値下げすることは、結果的には「その物件に入居されている...

弊社所有物件がある「山梨県」は、全国でも賃貸物件空室率が「全国ワースト1位」となっていて、約3割は空室であると言われています。 空室がなぜ発生するかは、明確な答えが出ています。 それは「物件に魅力が感じられない」 ただその一言に尽きます。...

近年では地帯物件供給数過多＋地方都市における人口減少によって、賃貸物件の空室率は悪化の一途をたどっている傾向であり、人口増加もしくは賃貸物件数を減らさない限り、賃貸の空室率は、年を重ねてくるごとに悪化となっていくことが予想されるので、今の内から、空室対策はしっかりと行うこと...

新型コロナウイルスの影響により、昨年に続き今年の繁忙期においても、学生向き賃貸アパートは「大苦戦」となってしまい、今までは学生向けアパートは、ファミリー向け賃貸アパートと比べると、比較的入居率は高い方でしたが、コロナウイルスをきっかけとして、賃貸市場においても、大転換の時代...