リノベ集客コンサルタント5月2日4 分家賃操作をしている物件は、確実に没落します。不動産投資は、募集している部屋に「お客様が契約」してもらわない限りは、決して家賃入金が発生しません。そのため、一日でも早く「契約してもらえるよう」場合によっては「家賃操作」を仕掛ける物件が出てきます。 家賃操作＝家賃や初期費用の値下げをすることは、一見すると「入居者様ファー...
リノベ集客コンサルタント2021年12月20日7 分家賃収入だけで生活することは、簡単なことではありません。賃貸アパート経営は「不労所得」の枠組みに入ります。 毎月一定の賃料が管理会社から入金されるので、賃貸経営の実態をあまりよく理解されていない「第三者」から見ると、羨ましいといったイメージが先行してしまいますが、ただその実態は非常に厳しいものがあります。...
リノベ集客コンサルタント2021年10月14日5 分賃貸家賃設定する場合、相場家賃を気にするべきなのか？賃貸物件を募集する際、どうしても気になってしまうものといえば「募集する部屋の家賃設定」「設備導入」ではないでしょうか？ 確かに今の賃貸物件探しの主流は「大手賃貸サイト」上において、オーナー様の物件が検索画面上に残ることができるかどうかが、非常に重要となり、家賃や築年数など、...
