入居者目線のリノベーションで空室対策＆賃貸経営を応援

賃貸物件を募集する際、オーナー様としてみたら「一日も早く成約となってほしい」と心から願っているはずですが、築年数が経過すればするほど、反響が得られにくくなってしまうので、募集条件を見直す必要が出てきてしまいます。 オーナー様に損害がほぼなく、またお部屋探しをされる方にとって...

賃貸物件における契約スタイルは、主に2つあります。 ひとつは「定期借家契約」で、これは基本的には「更新しない契約のことを指し、もし借主と貸主双方が契約更新を希望する」場合には、再契約することができます。そしてあとひとつは「普通借家契約」で、これは大多数の賃貸物件で採用されて...

不動産賃貸経営をされているオーナー様にとって、契約更新をされる際に「家賃を安くしてほしい」とご入居者様から相談を受けた時、ビクッとしてしまいますよね。 ご存知の方も多いとは思いますが、現在の設定家賃と家賃相場に「大きな乖離」が発生している場合には、「借地借家法32条1項」を...

不動産投資を成功させるためには、やはり「長期入居して頂く」ことが肝要です。 長期入居して頂く事によって、毎月一定の家賃入金が入ってくるだけではなく、退去後に行われる「室内リフォーム費用」の貯蓄もしやすくなることから、出来ることであれば、長期入居して頂けるような、賃貸経営を誰...