空室対策コンサルタント ㈲山長3月19日8 分賃貸空室対策アイデア7選!アパートオーナー向け効果的な方法近年の賃貸空室率は全国的に悪化傾向となっています。そのため安定した賃貸経営のためには空室対策は必要不可欠です。 空室が長期化すると家賃収入が減少するためキャッシュフローが悪化してしまいますが、適切な空室対策を行うことで早期客付けが期待できます。...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月11日6 分【空室対策事例】空室率30%エリアで満室&増収増益達成!その方法とは?賃貸市場の空室率は年々悪化傾向となっています。 弊社物件がある山梨県は総務省が2018年に行った「平成30年住宅・土地統計調査」で空き家率21,3%、賃貸単体では約3割で全国で最も空室率が多い県と言われています。 野村総研の調べでは賃貸空室率は2040年になると40%前後と...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月9日7 分築古アパートを収益化したい場合、どうしたらいい?築年数が経過しているアパートは、競争力/資産価値が低下するため「家賃値下げを余儀なくされる」「空室期間が長期化」する可能性が高くなり、収益艇が低下してしまいます。 しかし物件資産価値を高める対策を行えば、築年数が経過しているアパートでも「収益を高める」ことは十分期待できます...
空室対策コンサルタント ㈲山長2月29日6 分賃貸床リノベーションは費用対効果が期待できる近年の賃貸業界はリノベーションを行う物件が非常に多くなっています。 背景には部屋探しの多様化が進み築年数だけで物件判断されることが少なくなったため、デザイン性が優れたリノベーション部屋を作ることで、早期客付け/収益改善が期待できるからです。...