賃貸の満室経営を目指すなら空室対策コンサルタント（有）山長

賃貸借契約において借主は退去時に、原状回復義務を負うことになります。つまり入居時と同じ状態に部屋を戻す必要があります。しかし長期入居になると経年劣化が発生しやすくなるため、完全に元の状態に戻すことが難しくなるケースもあります。...

築年数が進むにつれて、設備の機能性や利便性は低下し、見た目でも古さが目立つようになることがあります。この状態になると、物件の魅力が損なわれるため、客付けにおいても不利になりがちです。 そこで築20年を超えるタイミングで、設備を交換することで、物件の競争力が増すため客付けで有利になります。 しかし一部の貸主はキッチンリフォームの重要性を十分に認識しておらず、現状維持や扉へのダイノックシート加工など、最低限の対応しか施さない場合があります。 キッチンリフォームを適切に行うかどうかは、今後の賃貸経営に大きな影響を与える 重要な要素です。そのため、この課題を軽視せず、必要な対策を講じることが重要です。 本投稿は賃貸キッチンリフォームの重要性についてお伝えいたします。 ▶︎お知らせ◀︎ 私の経営する有限会社 山長ではアパートの経営改善、空室対策など賃貸経営者を支援するコンサルティングサービスを行なっています。自己破産寸前の状態から空室ゼロへ、そして安定した入居率を実現するまでに至った経験をもとにオーナー様と一緒になって改善のお手伝いをさせていただきます！.

近年の賃貸市場は部屋探しの価値観が多様化し、ライフスタイルに合わせた住まいを求める人が増加しています。この影響でリノベーション物件に入居される方が増えてきています。 しかし多くのリノベーション物件では、室内機能性改善にはあまり考えていません。実は室内機能性を改善させることで 長期入居、また退去が発生しても原状回復費削減、早期客付けや家賃値上げが可能になることを理解していない方が非常に少ないです。 そこで本投稿は賃貸リノベーションで室内機能性を高める理由についてお伝えいたします。 ▶︎お知らせ◀︎ 私の経営する有限会社 山長ではアパートの経営改善、空室対策など賃貸経営者を支援するコンサルティングサービスを行なっています。自己破産寸前の状態から空室ゼロへ、そして安定した入居率を実現するまでに至った経験をもとにオーナー様と一緒になって改善のお手伝いをさせていただきます！ まずはお手軽無料相談からお問い合わせください。 　 ▼目　次 １．築年数が古い物件の問題点 ２．賃貸リノベーションで室内機能性を高めるには？ ３．事例紹介 ４．まとめ 【本記事でお伝え

不動産投資は借主さえ見つけることができれば,安定した家賃収入を得ることができます。そのため他の投資と比べリスクが少ないと言われています。 しかし物件資産価値は築年数の経過と共に下がり、賃貸空室率は今後悪化するため、競争が厳しくなります。特に築20年以上の物件では原状回復して...