築年数が経過しているアパートは、資産価値が低下してしまうので「家賃値下げを余儀なくされる」もしくは「空室期間が長期化してしまう」可能性が高くなってしまいます。 どちらにしても、収益性が悪化してしまうのは、避けられないのが現実。...

築年数が経過してくると、どうしても物件の資産価値は低下してしまいます。 そのため、現在の家賃を維持することができなくなってしまい、「空室期間が長期化」してしまう可能性も出てきます。 家賃を値下げすれば、反響は得られやすくなる一方で、その情報は賃貸検索サイト上にも掲載されるこ...

不動産投資の最大の弱点と言えば、やはり退去に伴う空室リスク。 特に、競争力が低下している築年数が経過している物件においては、エリア内で同様の部屋／家賃で募集しているため、価格競争に陥りやすくなってしまい、空室期間長期化による機会損失が増大となってしまう可能性が出てきてしまい...