国内最大級の不動産投資・収益物件情報サイト「健美家」様HP内において、先日弊社集客の取り組み
が大きく取り上げられ沢山の反響を頂きました。
お問合せされた方から「SNS集客は本当に効果があるのか？」との質問を受けましたが、結論から先に申し上げますと、賃貸サイト以上の拡散効果は期待できます。
弊社物件がSNS集客に力を入れた背景には、賃貸検索サイトに物件情報を掲載しても…
部屋探しされる方が築年数／家賃帯で検索をかけると検索で引っかかりにくくなる
リノベーションしても同サイトのリノベーション定義に合致しないと専用ページ掲載されない
からです。
そこで2018年に「物件専用HP及びSNS」を開設し、毎日少しずつではありますがSNS上に物件情報を投稿しました。
下図は2019年1月1日～2022年3月13日現在における「当物件HP及びSNS経由からのアクセス数」となっています。
SNSからのアクセス数合計は「約2500」であり、約8割はTwitterで全体の約16％は甲府市からのユーザーです。
余談ですがInstagramからのHP反響も甲府市が最も多いことは、部屋探しされている方の中にはハッシュタグ検索を使って物件情報を調べていることが推測できます。
SNS＋HP集客を強化することで、家賃帯や築年数で物件判断されることが少なくなったため、従前と比べ成約期間短縮／内見当日に入居申込されるケースが格段に増え空室による家賃機会損失は最小限となりました。
ただし物件クオリティーが高くなければ仮にSNS集客しても、反響数を高めることは難しいためその点は注意しなければなりません。
今回ご紹介した内容は賃貸経営をしていくのにとても重要な情報で、これを理解していれば賃貸経営が悪化するようなことにはなりません。
もし本記事についてわからないという方は、私ども(有)山長の「お手軽無料相談」をご利用ください。
過度なメール配信、強引な営業活動等は一切行なっておりませんのでどうか安心してご相談ください。
取締役 長田 穣(オサダミノル)
アパート経営、空室対策コンサルタント
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