数字で見る 費用を抑えながら実現した空室対策リノベーション実績
入居率
77％→95％以上
（2020年以降）
年間家賃収入
約430万円アップ
（リノベーション前と比べて）
平均空室期間
6か月→約1か月
（2021年以降）
施工戸数
15戸施工
（2026年6月末時点）
実際に弊社で行っている浴室リノベーション事例
築年数が経過した物件では、水回りの古さが内見時の印象を左右します。
リノベーションというと、システムバスの導入や1坪風呂への改修など、高額な工事をイメージされがちです。
しかし、既存浴室の状態がよけれ、内装・水栓・鏡の交換を中心に行うことで、古さを感じさせない空間へと生まれ変わらせることができます。
システムバスへ交換する場合
工事費用の目安
約
100
万円
▶
既存浴室を活かしたリノベーション
工事費用の目安
約
1/４
程度に削減
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費用を抑えられる
システムバス交換と比べてコストを大幅に抑えられます。
古さが感じられない
内装、水栓、鏡を交換するだけで見た目の印象が大きく向上します。
内見時の印象UP
清潔感のある浴室は、入居の決め手になりやすくなります。
費用を抑えるポイントは、浴室以外にもあります。
弊社がリノベーション費用を抑える際に重視していること
入居希望者目線を大切に
内見時に「ここに住みたい」と感じてもらえるポイントを見極め、優先順位を考えながらリフォームを行っています。
既存設備を有効活用する
状態の良い設備は活かし、必要な部分だけを改修することで、無駄な費用を抑えています。
費用対効果を重視する
限られた予算を効果の高い場所へ活用し、入居促進につながるリフォームを目指しています。
将来の維持費まで考える
初期費用だけでなく、補修や交換のしやすさも考え、長く安心して維持できるリフォームを心がけています。
よくある質問（FAQ)
Q１：浴室は交換しなくてもリフォームできますか？
A：既存浴室の状態が良ければ、システムバスへ交換しなくても印象を改善できる場合があります。弊社では、内装・水栓・鏡などを見直すことで、費用を抑えながら古さを感じにくい空間づくりを行っています。
Q２：システムバスへ交換しなくても古さは改善できますか？
A：すべての浴室に当てはまるわけではありませんが、設備の状態が良ければ交換を行わなくても改善できるケースがあります。内装や設備の見せ方を工夫することで、コストを抑えながら清潔感のある浴室へリフォームできる場合があります。
Q３.：浴室リフォームはどのくらいで完成しますか？
A：工事内容によって異なりますが、弊社では浴室内装フィルム施工と水栓・鏡交換を組み合わせた工事を約2日で完了した実績があります。設備交換を伴う大規模な工事と比べると、短期間で施工できる場合があります。
Q４：どのような浴室でも費用を抑えられますか？
A： 浴室の状態や劣化状況によって施工方法は異なります。状態の良い設備を活かせる場合は、必要な部分だけを改修することで、設備交換を行う場合より費用を抑えられる可能性があります。
Q５： 3点ユニットはバス・トイレ別へ変更した方が良いですか？
A：物件やエリアの需要によって判断が異なります。3点ユニットを完全に分離すると工事費が高額になるだけでなく、室内が狭くなる場合もあります。弊社では投資効果を踏まえ、既存の3点ユニットを活かしたリフォームも含め、物件ごとに適した方法をご提案しています。
リノベーションは、必ずしも設備をすべて交換する必要はありません。既存設備を活かしながら工夫することで、費用を抑えつつ、入居希望者に選ばれる住まいづくりは十分可能です。
本ページでご紹介した内容は、1993年築20戸の自社所有アパートで実際に取り組んできた事例をもとにしています。物件の状態に応じた考え方の一例として、今後のリノベーション計画にお役立てください。
