アイデア次第でリノベーション費用を節約することができます。
競争力が低下した築年数が経過した古い物件を、魅力ある部屋に生まれ変わらせて、また収益性を高める方法として、リノベーションがありますが、ただ室内の設備をすべてリノベーションをすると、費用が高額になってしまいますよね。
ただアイデアひとつで、リノベーション費用を抑えることが可能となります。
①浴室
築年数が経過した物件の水回り部分は、どうしても古さが目立ってしまいます。
ファミリー向け賃貸物件の場合、奥様（女性）が成約の鍵を握っていることから、リノベーションをする際も、奥様が喜ぶような部屋にしなければなりません。
例えば、浴室をフルリノベーションする時は、一般的にシステムバスを導入することが多いのですが、少なく見積もっても50万円位の費用が発生するので、浴室をきれいにしたいとは思っていても、金額が大きいことから躊躇してしまいますよね。
そこで、浴室の設備はそのまま再利用し、壁＆天井＆床を特殊なシートを貼るリノベーションを行えば、システムバス導入と比べて約3分の1程度の費用で行うことができます。
鏡やシャワー水栓も交換すれば、もう古い浴室とはだれも思いません。
②和室
築年数が経過したファミリー向け賃貸物件の中には、和室部屋が標準装備になっている所があります。
ライフスタイルの変化、また退去時畳の表替え費用が必然的に発生することから、集客力アップのため、和室から洋室に模様変えをされるオーナー様も多いと思います。
ただ、和室を洋室に変えても、押し入れや木の窓枠はそのまま使うことから、どうしても違和感を感じてしまう方もいると思われます。
そこで、畳をおしゃれでモダンな琉球畳にしてみてはいかがですか？
琉球畳は、日焼けがしにくいので基本的に表替えの必要性がないことから、退去費用が発生することはありません。
弊社の調べでは、琉球畳を導入しても、お客様からクレームを頂戴したことは一度もありません。
③ドアノブをおしゃれにする
ワンポイントリノベーションを行う時、おススメしたいのがドアノブの交換。
古い物件のドアはシールが貼ってあることから劣化はあまり感じにくいのですが、ただドアノブに関しては、やはり昔のドアノブを使用していることから、どうしても古さは目立ってしまいます。
もし余裕があればドアそのものを交換したほうが、一番ベストではありますが、ただリノベーションにかける予算は、限られていることから、ドアを全て変えるよりドアノブ単体を交換したほうが、費用としては抑えることができ、ドアに合うおしゃれなドアノブをつければ、アクセントとしてとても有効的です。