1993年築20戸の自社アパートで
実証した空室改善事例
築古アパートでも、単に設備設備を新しくするだけでは、空室対策として十分とは限りません。
弊社では1993年築20戸の自社所有アパートで、カフェスタイルキッチンや造作洗面台、漆喰壁、琉球畳、浴室リノベーションなどを実際に導入し、入居率改善と家賃収入向上に取り組んできました。
空室改善につながった5つのリノベーション
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空室対策で悩むオーナー様へ
築20年以上の物件では、単に家賃を下げるだけでは解決しないことが多々あります。私は実際に1993年築・20戸の自社物件で空室対策リノベーションを実践し、入居率77%から95%以上へ、年間家賃収入を430万円アップさせました。
その経験をもとに、あなたの物件が「選ばれる物件」へ生まれ変わるための戦略を具体的にご提示します。特に、2LDKで入居者の決定権を握る女性層に響く「住環境」の改善には自信があります。
「今の設備投資で本当に成果が出るのか？」と不安な方も、まずは一度ご相談ください。
【メディア掲載実績】当社の空室対策リノベーションの取り組みは、専門メディアでも紹介されています。
□ 全国賃貸住宅新聞 □ 健美家 □ 楽待
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弊社が空室対策リノベーションで重視していること
家賃を下げる前に選ばれない理由を見直す
立地や家賃だけでなく、設備やデザイン、動線などの改善で選ばれる理由を作ります。
設備交換ではなく入居者目線で空間を整える
見た目だけのリフォームではなく、暮らしやすさやデザイン性を重視し、長く住みたくなる部屋を作ります。
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工事費だけでなく収益改善までを見据える
家賃維持や空室期間短縮、長期入居など、収益改善につながる投資設計を大切にしています。
自社所有物件で検証した実績をもとに提案
1993年築20戸の自社アパートで実践・検証したノウハウをもとに、最適な空室対策をご提案します。
よくある質問（FAQ)
Q:築30年以上でも効果はありますか？
A:はい、実際に築30年以上のアパートでも入居率改善の実績があります。
Q:リフォームとの違いは？
A:リフォームは原状回復が中心ですが、リノベーションは価値を高め、入居者に選ばれる物件を作ります。
Q:どのような物件が対象ですか？
A:築20年以上のアパート・マンションで、空室にお悩みの物件が対象です。
A:工事業者を紹介してもらえますか？
A. 弊社はリノベーション工事の受注ではなく、空室対策のコンサルティングを専門としています。
工事会社は管理会社様やオーナー様に選定していただき、必要に応じてリノベーション内容や設備選定についてアドバイスを行います。
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