代表紹介
1993年
不動産賃貸事業を開始
祖父の相続税対策の一環として、ファミリー向け賃貸アパートを3棟建設し、賃貸事業を開始しました。
2007年
賃貸経営を引き継ぐ
2006年に父、翌年に祖父が他界。28歳の若さで賃貸経営を引き継ぐ。
当時はすでに債務超過の状態にあり、経営を立て直す必要がありました。
2018年～
空室対策リノベーション開始
空室対策リノベーションに本格的に取り組み、自社物件で効果を検証しながら改善を重ねています。
現在
自社物件での経験をコンサルティングに活かす
自社所有アパートで実践・検証してきた経験をもとに、空室でお悩みの貸主様へ、価格競争に頼らない改善策をご提案しています。
▶なぜ現在の空室対策コンサルティングに至ったのか。その原点となる実体験をご紹介しています。
代表プロフィール
有限会社 山長
取締役社長
長田 穣
1978年 山梨県甲府市生まれ。
1993年に祖父が相続税対策のため、自己所有の土地にファミリー向けアパート、1998年に単身向けアパートを1棟を建設。
2006年12月父、翌月に祖父が相次いで他界。若干28歳の若さで2代目オーナーに就任するものの、当時は債務超過状態で、メインバンクから「資産貧乏」と揶揄される。
修繕費にも苦労する状況から試行錯誤を重ね、約15年をかけて賃貸経営を立て直しました。
自社所有アパートで実践・検証してきた取り組みが評価され、全国賃貸住宅新聞や楽待などの業界メディアにも取り上げられています。
経営理念
「日本一幸せなアパートを創る」
経営方針
１．アパート経営を通じてご入居者様に親しまれ、楽しさとやすらぎを感じていただけるよう、心温まる経営を目指します。
２．自らをみがき、活き活きと活動することで、すべての人々に貢献し、地域から信頼される会社を目指します。
３．全ての活力の源泉は人であることを常に意識し、管理会社と協力し、安心・安全を心がけ、人に優しい経営を目指します。
有限会社 山 長 経営スタイル
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三者の幸せの均衡は常に保たれていなければならない。
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三者が同じ思いに達しない限り、満室経営は続かない。
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オーナーである社長は常に入居者の住環境に最善を尽し、管理会社と協力して安心・安全を守る。
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オーナーである社長は常に先頭に立ち、全責任を負う覚悟で経営に励み、入居者、管理会社を守る。
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オーナーである社長は、修繕が必要になった場合、サッと喜んで決められた期日までに支払う。
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どのようなことがおきても「許す」心を常に持ち続ける。
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明朗・喜働・愛和の精神で仕事に励む。
会社概要
会社名：有限会社 山長 （やまちょう）
創業：1980年
代表者：取締役社長 長田 穣
事業内容：不動産賃貸業、空室対策コンサルティング業
