賃貸空室対策｜空室対策コンサルタント　㈲山長

本物のリノベーションは、裏切らない。

DATA

・1993年築　甲府市大里町にある２LDK賃貸
・リノベーション費用　およそ200万円
・リノベーション後、家賃５％UP
・募集期間　3か月

賃貸物件をお持ちのオーナー様・管理会社様
今、このような悩みを抱えていませんか？

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家賃相場が下落し、家賃を下げるよう相談を受けている

退去リフォームしても中々部屋が決まらない

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空き室対策をしているが、結果が出ない。

もしかすると、集客の仕方が違っている恐れがあります。

弊社コンサルティングの特徴

他社リノベーション物件では真似することができない、オリジナルリノベーションをご提案

特徴１

独自集客を行うことで、相場家賃の影響を受けにくくなる。

特徴２

経年変化も楽しめる部屋なので、資産価値が下がりにくくなる。

特徴３

はじめまして。

賃貸リノベーション集客コンサルタントをしています、有限会社　山　長（やまちょう）取締役の長田　穣（おさだ　みのる）と申します。

弊社では1993年に祖父が相続税対策で、賃貸アパート3棟建設を行いましたが、2000年代に入ったころから、賃貸物件数が増え始め、価格競争（家賃値引き）が激化。その後修繕費などがかさみ、一時期「債務超過」に陥り、自己破産寸前まで経営状態が悪化しました。

しかし、差別化したリノベーション及び初期費用の見直しなどの経営改革を行ったことで、債務超過状態を脱出、黒字経営にすることに成功し、コロナ禍であっても、リノベーションした部屋は全て成約。一部の部屋は、家賃を8～10％値上げしたのにも関わらず、成約が決まったことは、不動産賃貸ポータルサイトに依存しなくても「お部屋の価値」をしっかりとお伝えできれば、余計な広告費などを出さなくても、簡単に集客することができることを証明しました。