賃貸オーナー様の空室対策＆賃貸経営を応援

はじめまして。​

賃貸集客コンサルタントをしています、有限会社　山　長（やまちょう）取締役の長田　穣（おさだ　みのる）と申します。

弊社は1993年に祖父が相続税対策で、賃貸アパート3棟建設を行いましたが、2000年代に入ったころから、賃貸物件数が増え始め、価格競争（家賃値引き）が激化。その後修繕費などがかさみ、一時期「債務超過」に陥り、自己破産寸前まで経営状態が悪化しました。

しかし、差別化したリノベーション及び初期費用の見直しなどの賃貸経営・空室対策改革を行ったことで、債務超過状態を脱出、黒字経営にすることに成功し、コロナ禍であっても、リノベーションした部屋は全て成約。一部の部屋は、家賃を8～10％値上げしたのにも関わらず、成約が決まったことは、不動産賃貸ポータルサイトに依存しなくても「お部屋の価値」をしっかりとお伝えできれば、余計な広告費などを出さなくても、簡単に集客することができることを証明しました。