本物のリノベーションは、裏切らない。
DATA
・1993年築 甲府市大里町にある２LDK賃貸
・リノベーション費用 およそ200万円
・リノベーション後、家賃５％UP
・募集期間 3か月
賃貸物件をお持ちのオーナー様・管理会社様
今、このような悩みを抱えていませんか？
家賃相場が下落し、家賃を下げるよう相談を受けている
退去リフォームしても中々部屋が決まらない
空き室対策をしているが、結果が出ない。
もしかすると、集客の仕方が違っている恐れがあります。
弊社コンサルティングの特徴
他社リノベーション物件では真似することができない、オリジナルリノベーションをご提案
特徴１
独自集客を行うことで、相場家賃の影響を受けにくくなる。
特徴２
経年変化も楽しめる部屋なので、資産価値が下がりにくくなる。
特徴３
はじめまして。
賃貸集客コンサルタントをしています、有限会社 山 長（やまちょう）取締役の長田 穣（おさだ みのる）と申します。
弊社は1993年に祖父が相続税対策で、賃貸アパート3棟建設を行いましたが、2000年代に入ったころから、賃貸物件数が増え始め、価格競争（家賃値引き）が激化。その後修繕費などがかさみ、一時期「債務超過」に陥り、自己破産寸前まで経営状態が悪化しました。
しかし、差別化したリノベーション及び初期費用の見直しなどの賃貸経営・空室対策改革を行ったことで、債務超過状態を脱出、黒字経営にすることに成功し、コロナ禍であっても、リノベーションした部屋は全て成約。一部の部屋は、家賃を8～10％値上げしたのにも関わらず、成約が決まったことは、不動産賃貸ポータルサイトに依存しなくても「お部屋の価値」をしっかりとお伝えできれば、余計な広告費などを出さなくても、簡単に集客することができることを証明しました。
弊社のリノベーションはメディアにも多く取り上げられています
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空き室率30％、山梨県甲府市にある弊社所有物件であっても
◆フル・リノベーション部屋では
家賃８～10％値上げしても成約
◆ワンポイント・リノベーション部屋では
家賃値下げしなくても成約
弊社の空室対策リノベーション・コンサルティングを行うと…
弊社所有物件は、1993年に建てられた所謂築古物件。
しかし、入居者目線（特に女性目線）に沿った差別化したリノベーションをすることにより、相場家賃を無視した家賃設定でもリノベーションした部屋は全て満室。築年数が経過しても、「安定した賃貸経営」を行うことができます。
弊社の空室対策リノベーションが成功している理由
新築入居希望者をターゲットとし、新築と同じような設備を導入する
◆他社・リノベーションの特徴
◆弊社・リノベーションの特徴
・入居を決める権限がある人に合ったリノベーションをする
・この物件にしかないプレミアムな設備を導入する
・他社では真似することができないので、価格交渉に陥りにくい
無料で一部を公開している理由は、収益が悪化しているオーナー様の手助けをしたいと本気で考えているからです。無料で公開しているもの中には、申請すれば給付金が戻ってくる可能性が高いものもありますので、ぜひご活用ください。わからないことがありましたら、遠慮なくお問合せ下さい。もちろん無料です。
