リノベーションで資産価値向上

​本物のリノベーションは、裏切らない。

他社が真似する事ができない差別化リノベーションをご提案

DATA

・1993年築 甲府市大里町にある2LDK賃貸
・リノベーション費用 およそ200万円
・リノベーション後、家賃5%UP
​・募集期間 3か月

賃貸物件をお持ちのオーナー様・管理会社様
​今、このような悩みを抱えていませんか?

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家賃相場が下落し、家賃を下げるよう相談を受けている

リフォームしても成約に至らない

​退去リフォームしても中々部屋が決まらない

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​空き室対策をしているが、結果が出ない。

​もしかすると、集客の仕方が違っている恐れがあります。

弊社コンサルティングの特徴

他社リノベーション物件では真似することができない、オリジナルリノベーションをご提案

​特徴1

独自集客を行うことで、相場家賃の影響を受けにくくなる。

​特徴2

経年変化も楽しめる部屋なので、資産価値が下がりにくくなる。

​特徴3

はじめまして。​

賃貸リノベーション集客コンサルタントをしています、有限会社 山 長(やまちょう)取締役の長田 穣(おさだ みのる)と申します。

弊社では1993年に祖父が相続税対策で、賃貸アパート3棟建設を行いましたが、2000年代に入ったころから、賃貸物件数が増え始め、価格競争(家賃値引き)が激化。その後修繕費などがかさみ、一時期「債務超過」に陥り、自己破産寸前まで経営状態が悪化しました。

しかし、差別化したリノベーション及び初期費用の見直しなどの経営改革を行ったことで、債務超過状態を脱出、黒字経営にすることに成功し、コロナ禍であっても、リノベーションした部屋は全て成約。一部の部屋は、家賃を8~10%値上げしたのにも関わらず、成約が決まったことは、不動産賃貸ポータルサイトに依存しなくても「お部屋の価値」をしっかりとお伝えできれば、余計な広告費などを出さなくても、簡単に集客することができることを証明しました。

弊社のリノベーションはメディアにも多く取り上げられています

リフォーム産業新聞 取材
全国賃貸住宅新聞 2021年3月22日
山日新聞 Elegantroom取材

空き室率30%、山梨県甲府市にある弊社所有物件であっても​

空室率改善なら(有)山長

​◆フル・リノベーション部屋では

​家賃8~10%値上げしても成約

​◆ワンポイント・リノベーション部屋では

​家賃値下げしなくても成約

弊社の空室対策リノベーション・コンサルティングを行うと…
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弊社所有物件は、1993年に建てられた所謂築古物件。しかし、お客様のニーズに沿った差別化したリノベーションをすることにより、相場家賃を無視した家賃設定でもリノベーションした部屋は全て満室に。

弊社の空室対策リノベーションが成功している理由

成功したマネージャー

新築入居希望者をターゲットとし、新築と同じような設備を導入する

​◆他社・リノベーションの特徴

​◆弊社・リノベーションの特徴

​・​入居を決める権限がある人に合ったリノベーションをする

​・​この物件にしかないプレミアムな設備を導入する

​・​他社では真似することができないので、価格交渉に陥りにくい

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無料で一部を公開している理由は、収益が悪化しているオーナー様の手助けをしたいと本気で考えているからです。無料で公開しているもの中には、申請すれば給付金が戻ってくる可能性が高いものもありますので、ぜひご活用ください。わからないことがありましたら、遠慮なくお問合せ下さい。もちろん無料です。

電気ドリル作業