築年数が経過してくると物件資産価値が低下します。そのため対策を講じなければ空室期間長期化／家賃値下げを余儀なくされます。 空室期間長期化は、物件を所有する管理会社／募集する仲介会社にとってもマイナスとなりますので、特に築年数が20年以上経過している物件は、資産価値を高めるこ...

賃貸経営を行っている貸主は「家賃収入をもっと伸ばしたい」と誰もが考えています。 一般的に家賃収入を伸ばす＝新規物件を購入するイメージが強くなってしまいますが、ここでは既存物件の家賃収入を伸ばすことを前提とします。 既存物件の家賃収入を伸ばすといっても、築年数が経過すれば資産...

賃貸経営で成功している貸主は賃貸空室対策をしっかりとされています。 ただ時代の流れによって今までのような人気設備を導入しただけでは、結果を出すことは難しくなっています。理由は簡単で、同じような対策は競合他社も考えているからです。...