賃貸オーナーの空室対策＆賃貸経営を応援

はじめまして。
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有限会社　山　長（やまちょう）取締役　長田　穣（おさだ　みのる）と申します。甲府市大里町で、不動産賃貸業及び駐車場賃貸業を経営しています。
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もともと祖父が相続税対策で1993年に賃貸アパートを建設したのがきっかけで、当初は賃貸アパートの数がそれほど多くはなかったので、比較的順調に経営ができていましたが、2000年代に入ると、供給数が過剰となり、値下げが相次ぎ、経営も次第に悪化、そして2006年には、祖父と父が相次いで病死し、急遽自分がオーナーに就任しましたが、当時は債務超過状態で、いつ自己破産してもおかしくはありませんでした。
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​しかし、オーナー自ら経営に乗り出すというスタンスを変えてから、自分で率先して行動するようになり、2014年に初の黒字化、2015年に法人化に移行することにより、取締役となり、現在に至ります。
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賃貸業界は、供給数が飽和状態となり、今後何も手を尽くさずに放置していたら、確実に経営悪化していくものと思われますが、特にオーナー様が管理会社任せにせず「経営者」としての自覚をもって、事業を行えば、必ず入居率・収益もよくなります。
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​日本一「空き家率」が多い山梨県で、家賃を値上げした当社リノベーションが成功したことは、地方でも通用するはずです。少しでもオーナー様のお手伝いが出来れば幸いです。