アパート経営をされている貸主にとって「満室経営」はぜひ達成したいと誰もが思っているはずです。 よくネットなどに「○○物件は満室達成しました」とありますが、家賃値下げした満室は貸主の家賃収益を最大化させるどころか物件価値をただ単に下げるだけ。...

アパート経営の最大のリスクといえばやはり空室。空室が発生してしまうと次の借主が入居するまで家賃入金が入らなくなるため、早急に客付けしなければなりません。 賃貸物件の空室率上昇は、外的要素が占める割合は多いのが現状ですが、その反面競争に打ち勝つ対策をしていない物件も多いのが実...

「築年数が経過した物件をリノベーションすると資産価値が高くなる」と耳にした貸主は多いと思います。 リノベーションで付加価値が高まれば、家賃値上げ／早期客付けが達成しやすくなり安定した家賃収入を得ることができます。ただ効果を最大化させるのであれば「資産価値が高いリノベーション...