繁忙期なのに空室が埋まらない理由は、本当に管理会社の責任？
賃貸業界の繁忙期（1月～3月）は多くの方が部屋探しをされることから、同時期に募集している物件は千載一遇のチャンスです。同時期は需要が最も高まることから、場合によっては募集開始と同時に内見予約／入居申込が入ることも珍しくはなく、中にはタッチの差で部屋が埋まってしまうこともあり...
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空室対策コンサルタント ㈲山長
- 2021年2月18日
- 4 分
空室対策するなら一般媒介契約の方がいい？
賃貸物件の空室を一日でも早く埋めるためには、部屋探ししている人に物件情報を周知させることが重要となります。 賃貸における媒介契約には2つあります。 一般的に募集間口が広くなる一般媒介契約にした方が、空室対策上優位になると言われています。...
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空室対策コンサルタント ㈲山長
- 2021年2月10日
- 6 分
【費用ゼロOK】効果的な空室対策
不動産投資は他の投資と比べるとリスクは少ないと言われているものの、稼働率が低下してしまえば家賃収入が減りリスクが高くなってしまいます。 そのため早期成約を目指すのであれば、築年数に応じた空室対策は必須となります。 ただし空室対策を行ったとしても、競合他社物件も同じようなこと...
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空室対策コンサルタント ㈲山長
- 2021年2月9日
- 3 分
集客力が期待できる募集方法とは？
賃貸物件の空室対策は、日進月歩しています。 今の時期は、1年の中でも最も忙しい「繁忙期」なので、今まで部屋がなかなか決まらなかったところであっても、成約しやすくなるものの、ただその一方で、お部屋を探される方が仲介店舗を訪問する件数は、年々減少傾向となっていることから、募集方...
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空室対策コンサルタント ㈲山長
- 2021年2月8日
- 2 分
プレスリリースを配信いたしました。
ご報告が遅れてしまいましたが、先週水曜日にプレスリリースを配信させていただきました。（リリース記事はこちら→記事を読む） コロナ禍において対面での内見及び集客が大変厳しくなっている中、自社ウェブサイトの検索流入によるアクセス数が、前年当月約7倍に増加し、ウェブサイト内におい...
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空室対策コンサルタント ㈲山長
- 2021年2月5日
- 3 分
成約目的とした家賃値下げしたことによるデメリットとは？
地方都市においては、賃貸物件供給過剰状態となっているので、特に築年数が経過した物件では、価格競争（家賃値下げ）に陥りがちになります。 どうして価格競争に陥るか？ それは、SUUMOなどの不動産賃貸物件検索ポータルサイトに原因があります。...
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空室対策コンサルタント ㈲山長
- 2021年2月2日
- 6 分
【2023年】賃貸検索サイトに頼らなくても反響数を伸ばす方法
部屋探しをしている方は賃貸検索サイト利用していることが多いため、物件募集を行う際には仲介会社に依頼して同サイトに掲載してもらう依頼する貸主は非常に多いです。 希望条件に合致する部屋を提供すれば、問合せや内見予約に繋げられるため早期成約に繋げることが期待できます。...
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