賃貸の満室経営を目指すなら空室対策コンサルタント（有）山長

2025年３月18日㈫に賃貸オーナー向け弊社リノベーション見学会を開催致します。 弊社物件がある山梨県は賃貸空室率が全国ワースト3位で、賃貸単体では約3割空室と言われています。弊社物件は築年数が古いため2018年から自然素材を用いたカフェスタイルに特化したリノベーションを展...

リノベーションの最大のメリットは、物件資産価値が向上し従前と比べ家賃値上げや収益改善が期待できる点です。近年の賃貸市場は「部屋探しの価値観が多様化」しているため、 クオリティーの高いリノベーションを行えば築年数の古さは集客上の問題にはなりません。...

１．他社リノベーション物件では提供できないオリジナルリノベーション 一般的な空室対策リノベーションでは、「コスト」を抑えるために既製品や量産クロスに頼りがちになり、見た目的には新築物件と殆ど同じような部屋になります。 また最近ではリノベーション時にアクセントクロスを施工する...

2024年も残りわずかとなりました。賃貸業界では物件供給数過剰による空室率が全国的に悪化しています。そのため適切な空室対策を行っても客付けで苦戦する物件は年々増加し、繁忙期であっても客付けに苦戦するケースもあります。 ただ繁忙期前に適切な空室対策を行えば、客付けで苦戦するこ...

賃貸経営にとって一番難しいのが客付けです。 近年では賃貸空室率が全国的に悪化しています。特に地方都市のエリア空室率は20%～30%と高い推移となっています。 野村総研の予測では2040年前後には空室率40%前後になるとのことですが、すでに30%台に達しているエリアが多いこと...

先日 不動産系メディア「楽待」 に弊社代表の密着動画が公開され多数の反響を頂きました。 コメントの中で「2億円以上の借財をなぜ相続したのか？」といったご意見を多数頂戴しました。動画内では詳細をお伝えしていなかったため、今回なぜ相続したのか？また相続を経験して得たことについて...

2024年10月28日㈪に国内最大不動産投資サイト「楽待」で弊社取組をご紹介いただきました。 弊社物件は30年ローン、自己資金なしで1993年から賃貸経営を開始しました 。私は相続で2007年に2代目オーナーに就任しましたが当時は…...

弊社物件は空室率が全国でも悪い山梨県にありさらに築年数は30年を超えていますが、 今までの空室対策とは異なる独自の空室対策を行ったことで、2020年以降増収増益＋物件稼働率95％以上を達成することができました。 その結果近年では不動産系メディアから多数の取材を受けるほど弊社...

事業継承総合メディア「賢者の選択サクセッション」の2024年7月8日公開の記事にて、弊社事業取組をご紹介いただきました。 同メディアは日本の社会問題のひとつである「事業継承」を解決するためのノウハウを発信しています。 記事内において… 事業継承時の苦難...

いつも当HPをご覧いただきましてありがとうございます。弊社代表が全国賃貸住宅新聞（2024年7月1日付）に掲載されました。 本記事はリノベーション事業を展開したことで空室率／収益改善に成功。昨年度は売上高／営業利益とも過去最高を更新し、リノベーション前の2017年と比較する...

今年2月弊社代表の空室対策の取組が不動産系メディア「楽待」のウエブサイトに掲載され、多くの反響を頂いたため動画制作する運びになり、本日動画がアップされました。 WEB記事／動画内でも説明していますが、弊社代表は身内の不幸が続いたため28歳の時に2代目オーナーに就任しました。...

2024年4月26日㈮まで賃貸オーナー向け弊社リノベーション見学会を開催致します。 弊社物件がある山梨県は日本一空室率が悪く、賃貸単体では約3割空室と言われています。弊社物件は築年数が古いため2018年から自然素材を用いたカフェスタイルに特化したリノベーションを展開。...

いつも当HPをご覧いただきまして、ありがとございます。 2024年2月3日㈯と4日㈰の2日間、国内最大の不動産投資サイト「楽街」のweb上に弊社空室対策の取組が掲載されました。 詳細はこちらをご覧下さい。 2月3日配信分：赤字物件を相続してしまった、二代目大家が抱えた「想像...

いつも弊社HPをご覧いただきましてありがとうございます。 弊社無料コンサルティングをお申込みされる方にお願いがあります。 弊社は築年数が経過した物件の資産価値向上を目指したリノベーション企画及び集客提案を行っています。 そのため、弊社方針とは異なる相談（例えばリノベーション...

8月28日付「全国賃貸住宅新聞」内のリノベーション解体新書において、弊社リノベーション取組が掲載されました。 弊社物件は築年数が経過しているため2018年から空き室を随時リノベーションを展開。全20戸中14戸は改修済みとなっています。 記事内では…...

経済メディア「ツギノジダイ」の2022年10月24日公開の記事にて(有)山長の歴史や相続後の取り組みについてご紹介いただきました。 「ツギノジダイ」は朝日新聞社運営のもと事業継承に役立つメディアとして経営者や後継者が知りたい業務効率化の事例や補助金、助成金の情報、またテレワ...

いつも弊社物件HPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 昨日夜ではありますが、物件ファン様HP上において、弊社リノベーション事例が掲載されました。 たまたま取材依頼をお願いした所、快く快諾していただき、掲載される運びとなりました。 記事の詳細はこちらまで▼...

本日、不動産賃貸サイトの「ウチコミ」様HP内におきまして、弊社空室対策の取組が記事化になりました。 取材して頂いた担当者の方は、弊社の空室対策の取組に対して、ご理解して頂き、また共感して頂いたことは、自分自身のやり方が間違いではなかったのかなと、改めてではありますが、自信が...

いつも当HPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 先日、日本最大級の「不動産投資サイトの健美家」様から、弊社空室対策に関する取り組みに対して、取材をしたいと申し出があり、本日と明日の2日間にわたって、取材記事が掲載されます。...

いつも当HPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 弊社がプロデュースしたリノベーション部屋ですが、今月初旬に成約となり、これを持ちまして全室満室を実現しました。 今回手掛けたリノベーション部屋は… 家賃6.0万円 リノベーション後の家賃に変化なし。 家賃6.6万円...