空室対策コンサルタント ㈲山長3 日前5 分【賃貸リノベ】おしゃれな内装を意識すると空室問題は即解決できる!築年数が経過すると見た目以上に室内が古臭く見えてしまうため、原状回復しても客付けが難しくなる可能性があります。 近年では部屋探しの多様化が進んでいるため、築年数が古くてもリノベーションを行えば早期成約に繋げることが期待できます。...
空室対策コンサルタント ㈲山長4月19日6 分築古賃貸でもリノベーションで稼働率アップさせることができる理由一般的に築年数の経過と共に物件資産価値が低下するため空室が目立ってしまいます。その結果競争力が低下した築年数が古い物件は稼働率が低下しやすくなるため、家賃値下げを余儀なくされてしまいます。 しかし物件資産価値が高くなるリノベーションすることで、同築年の物件と比べ価値が向上し...
空室対策コンサルタント ㈲山長4月18日6 分賃貸経営で競合物件と差をつけるメリットとは?近年の賃貸市場は物件供給数が過剰状態のため、競争が激化しています。築年数が経過した古い物件は物件資産価値が低下しているため価格競争になりがちですが、新築/築浅物件であっても早期客付けに失敗しているケースもあります。 賃貸市場は今後も需要低下+供給数飽和状態が続くため空室率は...
空室対策コンサルタント ㈲山長4月11日7 分賃貸空室対策5つの方法とは?地方都市の賃貸物件供給数はすでに飽和状態。一部エリアではすでに空室率が30%台に達している所があり、今後人口減少の影響により空室率はさらに悪化することが予想されています。 空室を早期に解消させるためには空室対策は必須です。ただ今後賃貸競争は今よりさらに激化するため安定した賃...