賃貸の満室経営を目指すなら空室対策コンサルタント（有）山長

賃貸物件の築年数許容範囲について、エイブルが賃貸物件に入居経験がある20～30代男女にアンケート調査を行ったところ、新築と回答した方はわずかであり、逆に「築年数は気にしない」「リフォームしていれば大丈夫」と回答した方が、全体の3割程度いたとのことです。...

築年数が20年以上になると、物件資産価値が下落するため「空室が埋まりにくくなる」「家賃値下げを余儀なくされてしまう」と悩む貸主は多くなります。 一般的に上記を解消させるためには資産価値を高めるリノベーションを行うと、空室解消＆家賃値上げが可能となるため、収益性を改善させるこ...

株式会社AlbaLinkが引っ越し経験がある500名にアンケート調査を行ったところ、引越し後後悔したと回答した方は全体の7割以上で、その中で最も多かった意見は「騒音がひどい」でした。 賃貸物件はひとつの建物に複数の部屋が隣接しているため、一定の生活音はどうしても発生してしま...

不動産投資する場合、数千万～数億円規模の資金が必要となることから、大多数の貸主は金融機関から借入を起こして賃貸経営をしています。 アパートローン金利は金融機関によって差異があるものの、概ね1％後半から2％台が多いです。 賃貸市場は今後人口減少による空室率悪化＋物件供給数過多...