空室対策コンサルタント ㈲山長2月21日10 分リノベーションによる賃貸空室対策が今注目される理由は?近年の賃貸市場は人口減少+物件供給数飽和状態が続いているため、空室率が悪化傾向となっています。野村総研の予測では2040年には空室率が40%前後になるとのことです。 空室率悪化は客付けできない物件が今以上に増えることを示唆するため、生き残りを図るには空室対策を強化しなければ...
空室対策コンサルタント ㈲山長2月19日5 分待っているだけで賃貸反響を伸ばす方法とは?不動産投資は空室を避けることはできません。ただ早期に客付けができれば、空室による家賃機会損失を抑えることができ安定した家賃収入を得ることができます。 ただ募集時期が閑散期/築年数が古いと、早期客付けは厳しくなってしまいます。...
空室対策コンサルタント ㈲山長2月19日6 分【入居率UP】内見者に効果的な賃貸リフォーム賃貸空室対策として最も効果的なのは室内リフォームです。室内リフォームすることによって前入居者の生活感がなくなる/内見時の第一印象が良くなるため入居率UPが期待できます。 ただし内見者/借主が気に入るような賃貸リフォームでなければ、早期客付けは難しくなってしまいます。...
空室対策コンサルタント ㈲山長2月17日6 分家賃下落を防ぐためには?不動産投資をされている方にとって、一番気になる部分と言えば家賃下落ではないでしょうか? 家賃相場が下落すると現況家賃と家賃相場に乖離が発生するため 入居時/更新時家賃値下げ要求が発生しやすい 客付けに苦戦し空室が長期化になる可能性...