空室対策コンサルタント ㈲山長3月30日5 分賃貸空室率を抑えるためには?賃貸物件の空室率は深刻な状態となっています。 背景には人口減少による賃貸需要低下+節税/相続税対策による新規物件供給増加による供給数過多状態が続いているためです。このままの状態が続くと2040年には空室率が40%前後になる予測を野村総研が発表しています。...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月30日6 分仲介会社に営業訪問することが、空室対策として有効的なのか?不動産投資は借主が契約することによって家賃収入が発生します。そのため不動産投資で成功するには、仲介会社を味方につけた方が得策です。 不動産仲介会社は主に「管理と仲介一体型」「仲介単体」の2つにわかれており、前者は自社所有物件/管理している物件を最優先で客付けし、後者はあらゆ...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月29日7 分【2024年度版】弊社リノベ物件人気設備ランキング近年の賃貸市場は物件供給数過多状態が続いているため、全国的に空室率が悪化傾向となっています。そのため築年数関係なく空室対策は強化しなければなりません。 空室対策=人気設備増強のイメージが強くなってしまいますが、競合物件が乱立している昨今他社と同じような空室対策を行ってしまう...