空室対策コンサルタント ㈲山長3月20日6 分【空室対策】アパートユニットバスリフォームを成功させるには?築年数が経過した浴室は古さが目立ってしまい客付けに影響が出てしまいます。近年では物件供給数が飽和状態のため、原状回復+適正家賃で募集しても早期客付けは正直厳しいのが現実。 浴室リフォームを行うことで見た目の古さは一切感じなくなるため、入居促進効果が期待できますがその一方で浴...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月20日7 分【貸主必見】賃貸客付けできない時に確認すべきこと 賃貸経営をされている貸主にとって、退去による空室期間をいかに短縮させることができるかが勝負となってきます。 空室による家賃機会損失を少なくすれば安定した家賃収入を得ることができますが、空室が長期化になれば家賃損失が大きくなるため収益に大きな影響が出てきます。...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月20日6 分【リノベーション効果】水回り強化したリノベが集客上有利になるワケ賃貸物件は築年数が経過してくると資産価値が低下していきます。そのため何も対策しないと空室期間が長期化/家賃値下げを余儀なくされ収益が悪化してしまいます。 しかしリノベーションすることで物件資産価値が向上するため 家賃値上げが可能 早期客付けが可能...