空室対策コンサルタント ㈲山長3月14日5 分賃貸ユニットバスリフォームした際家賃値上げはできる?築年数が経過すると設備の減価償却が終了しますが、設備自体故障していなければ使用すること可能です。ただ見た目以上に古さが前面に出てしまうため内見時の印象が悪くなり成約率にも影響が出てきます。 特に水回りは女性は気にする部分ですので、築20年以上経過している物件では検討が必要か...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月13日5 分空室対策で重要となるアクセントクロスの選び方賃貸物件は「万人に受け入れられる」よう、白を基調とした部屋作りを行っています。白はどの色とも調和しますが、視点を変えれば「地味」にみえてしまうため、物件募集時「訴求効果」は期待できないと考える貸主は多いです。 しかし室内の一面にアクセントクロスを施工することで、室内雰囲気が...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月13日9 分空室対策で効果的な方法、特別に教えます。不動産賃貸業界は、人口減少/戸建て住宅住替え/新規物件建設増加などの影響で、空室率悪化が深刻となっており、特に人口減少が急激に加速している地方都市では顕著となっています。 人口増加もしくは新規物件抑制は今後も期待できないため、空室率悪化はさらに進み野村総研の予測では2040...