空室対策コンサルタント ㈲山長3月8日6 分賃貸リノベーション空室対策は費用対効果は期待できる?築年数が経過すると物件資産価値が低下するため「空室が目立ち始めてしまう」「家賃値下げを余儀なくされる」等といった問題が発生します。 ただ近年ではライフスタイルの変化/部屋探しの多様化が進み、築年数が古くてもリノベーションされえていれば部屋探しの選択肢の中に入ります。...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月6日6 分賃貸リノベーションが人気の理由と事例紹介築年数が経過すると新築当時と比べライフスタイルが変わっているため、原状回復のままでは利便性が低下してしまい客付けが難しくなります。 しかし現在のライフスタイルに合わせたリノベーションをすることで、利便性はもちろんのこと機能性/デザイン性も改善できることから、部屋探しの選択肢...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月5日5 分【賃貸リノベ】LDK壁紙を変える際のコツ&注意点賃貸リノベーションを行う際壁紙交換は必ず行われます。壁紙交換すると室内の雰囲気が改善されるためリノベーション効果が高くなり入居促進に繋げられます。 ただその一方で壁紙は様々な種類があるため、「どれを選べばいいのか?」わからない貸主も多いと思われます。...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月2日6 分弊社家賃値上げリノベ事業が成功しているワケ築年数が古くなると物件資産価値が低下するため空室が目立ってしまいます。そのため家賃キープすることは難しくなってしまいます。 特に築年数が20年以上経過した物件は設備の減価償却が終了しているため、価格競争が激化し適正賃料に設定しても早期客付けが難しい物件が出てきてしまっていま...