空室対策コンサルタント ㈲山長2月11日9 分予算300万円で賃貸リノベしたい!ビフォーアフター事例部屋探しの多様化が進んだことで、近年では築年数だけで物件判断されることは少なくなってきました。そのため昔と比べるとリノベーションを行う築古物件は非常に多くなってきています。 リノベーションの最大の魅力は 新築より家賃が安いため集客がしやすい...
空室対策コンサルタント ㈲山長2月11日7 分賃貸空室対策を万全にすれば、退去は怖くありません不動産投資一番のリスクと言えば退去が発生すると家賃収入がゼロになってしまうことです。 近年の賃貸市場は空室率が悪化しているため、募集しても確実に客付けできるか未知数の部分があります。そのため今後安定した賃貸経営を行えるか不安に感じる貸主も多いはずです。...
空室対策コンサルタント ㈲山長2月11日9 分賃貸空室対策でリノベーションは本当に必要?賃貸物件の供給数は地方都市では完全に供給過多となっています。特に築年数が経過している物件では、競争力が低下しているため家賃値下げをしなければ集客ができない状態にまで陥っています。 そこで少しでも早期客付けを目指し… 敷金礼金を無料にする フリーレントをつける...
空室対策コンサルタント ㈲山長2月6日5 分資産価値が高いリノベーション賃貸の作り方とは?「築年数が経過した物件をリノベーションすると資産価値が高くなる」と耳にした貸主は多いと思います。 間取り変更/内装or設備交換するリノベーションすると物件自体に付加価値が高くなるため資産価値を高めることができます。 資産価値が高くなると「早期客付け」「家賃値上げ」が達成しや...