空室対策で重要となるアクセントクロスの選び方
- 空室対策リノベーション コンサルタント ㈲山長
- 8月11日
- 読了時間: 7分
更新日：9月15日
賃貸物件では多くの方が好むようなデザインを目指して、白を基調としたインテリアが採用されることが一般的です。
白色はどの色と調和しやすいメリットがありますが、一方で地味に感じられることもあり、その結果「魅力を感じにくい」と判断する貸主も少なくありません。
しかし、室内の一面にアクセントクロスを取り入れることで、室内の雰囲気をガラリと変え、洗練された空間へと生まれ変わらせることができます。その結果、反響数や成約率を大幅に向上させることが可能です。
近年では空室対策として、アクセントクロスを活用することが常識となっています。ただし、選定するアクセントクロスによって、効果は大きく左右されるため、不適切なデザイン設定は訴求力を低下させ、客付けに失敗することもあり得ます。
本投稿は空室対策で重要となるアクセントクロスの選び方についてお伝えいたします。
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【本記事でお伝えする結論】
１．アクセントクロスの魅力
冒頭でもお伝えいたしましたが、一般的な賃貸物件では、白色を基調としている場合が多いです。しかし白色のみでは、部屋全体が画一的で特徴の薄い空間となり、内見時の印象が弱くなる欠点があります。
アクセントクロスを取り入れることで、以下の効果が期待できます。
室内空間にインパクトを与え、内見時に記憶に残りやすくなる
部屋全体にメリハリを生み出し、魅力的な印象を形成する
視覚的に際立つ部屋となり、成約率の向上に繋がる
アクセントクロスは量産クロスと比較すると、施工単価は若干高めではあるものの、基本的に一面のみの施工となるため、コストパフォーマンスに優れた壁材と言えます。
そのため、アクセントクロスは貸主と借主の双方にメリットをもたらす、有効なインテリア選択として、おススメできるでしょう。
２．アクセントクロスで失敗する理由
アクセントクロスを施工することで、画一的な部屋からおしゃれ空間に変えることができます。しかし不適切なアクセントクロスを選択すると逆効果となり、物件の魅力が損なわれ、内見者を惹きつけにくくなる場合があります。
アクセントクロスで失敗する主な原因としては、以下の点が挙げられます。
内見者の好みに合わない
全体的な統一感に欠けている
それでは、これらの理由について詳しく見ていきましょう。
１）内見者の好みに合わない
アクセントクロスを選ぶ際には「濃い単色」が効果的だとされていますが、色選びには慎重さが求められます。
部屋探しされる方は、家具や雑貨との調和を非常に重要視する傾向があるため、選んだアクセントクロスが、家具などと合わない場合や、好みの色ではない場合、むしろマイナスに働くことがあります。
また、色の好みは人によって異なるため、貸主が選択したアクセントクロスが万人に受け入れられるとは限らない点に注意が必要です。内見者を意識した配慮が欠かせません。
２）全体的な統一感に欠けている
部屋探しされる方は、入居後に「統一感のある空間」を作りたいと考えています。
そのため部屋ごとで異なるアクセントクロスを取り入れてしまうと、全体的なまとまりが欠けてしまい、内見時に好印象を持たれにくい可能性があります。
統一感を欠いたデザインは、空間を散漫に感じさせ、魅力が半減するリスクがあります。アクセントクロスを活用する際は、物件全体としての調和や内見者への配慮を十分に配慮することが、成功へのカギと言えるでしょう。
３．空室対策で重要となるアクセントクロスの選び方
空室対策として、アクセントクロスを取り入れる際には、以下3つのポイントを押さえることが重要です。
流行に左右されないデザインを選ぶ
色を3色以内にまとめる
機能性の高い壁紙を選ぶ
それではそれぞれのポイントについて、詳しく見ていきましょう。
１）流行に左右されないデザインを選ぶ
室内のインテリアデザインを決める際、流行りの色や輸入クロスなどを取り入れる物件がありますが、流行を意識しすぎたアクセントクロスを選んでしまうと、その時にトレンドが過ぎ去った後に、物件の魅力が減少し、集客効果にも影響を及びかねません。
そこでおススメなのが、流行にあまり左右されない、ベーシックな色合いを選ぶことです。例えば、アイボリーやグレー系のような優しいトーンのアクセントクロスは、落ち着いた雰囲気を演出しつつ、幅広い層に支持されるデザインと言えます。
２）色を3色以内にまとめる
先程もお伝えした通り、部屋探しされる方が求める条件のひとつに、統一感のある空間が挙げられます。
おしゃれで調和の取れた印象を作り出すには、室内の配色を3色以下にまとめることがおススメです。
天井や壁、床など全体的なコーディネートを意識した色数を抑えれば、シンプルながらも洗練された印象を持つ部屋が作り上げられます。アクセントクロスを使う場合も、このルールを意識して選ぶことで、より魅力的な空間デザインが実現します。
３）機能性の高い壁紙を選ぶ
賃貸物件で早期客付けを目指すなら、競合物件との差別化は不可欠です。そこでおススメなのが機能性壁紙を採用することです。
機能性壁紙には、おしゃれでスタイリッシュなデザインだけでなく、消臭や抗菌、吸湿効果など実用的な特性を兼ね備えたものも、多く存在しています。
例えばトイレや洗面脱衣所など、衛生面が気になる場所で機能性壁紙を採用することで、内見時の印象アップや差別化につながり、入居促進の成果が期待できるでしょう。
有償のコンサルティング契約して頂くと、アクセントクロスを活用した効果的な演出方法や、量産クロスを組み合わせて、おしゃれな空間を作り上げるテクニックについて、ご提案いたします。
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４．まとめ
今回は空室対策で重要となるアクセントクロスの選び方についてお伝えしました。冒頭でお伝えしたポイントをもう一度確認しましょう。
アクセントクロスを活用することで、部屋の雰囲気を一段と魅力的に演出でき、内見者の興味を惹きつけやすくなります。
その効果を最大限に引き出すには、成約ターゲットの好みに合ったカラー選びが重要です。不適切な色を選んでしまうと、かえって部屋の印象が損なわれてしまうこともあるので、慎重に検討する必要があります。
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