空室対策コンサルタント ㈲山長5 日前5 分【賃貸リノベ】おしゃれな内装を意識すると空室問題は即解決できる!築年数が経過すると見た目以上に室内が古臭く見えてしまうため、原状回復しても客付けが難しくなる可能性があります。 近年では部屋探しの多様化が進んでいるため、築年数が古くてもリノベーションを行えば早期成約に繋げることが期待できます。...
空室対策コンサルタント ㈲山長6 日前5 分弊社の空室対策リノベーションはなぜ早期に結果を出すことができるのか?賃貸物件設備の減価償却は概ね20年で終了してしまいます。そのため築20年以上経過すると見た目以上に古さが目立ってしまうため客付けに苦戦する物件が増加し、また近年は空室率が悪化しているため「適正家賃」に合わせても空室が埋まらない物件もあります。...
空室対策コンサルタント ㈲山長4月11日7 分賃貸空室対策5つの方法とは?地方都市の賃貸物件供給数はすでに飽和状態。一部エリアではすでに空室率が30%台に達している所があり、今後人口減少の影響により空室率はさらに悪化することが予想されています。 空室を早期に解消させるためには空室対策は必須です。ただ今後賃貸競争は今よりさらに激化するため安定した賃...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月30日6 分仲介会社に営業訪問することが、空室対策として有効的なのか?不動産投資は借主が契約することによって家賃収入が発生します。そのため不動産投資で成功するには、仲介会社を味方につけた方が得策です。 不動産仲介会社は主に「管理と仲介一体型」「仲介単体」の2つにわかれており、前者は自社所有物件/管理している物件を最優先で客付けし、後者はあらゆ...