空室対策コンサルタント ㈲山長2 時間前8 分賃貸リノベーション投資効果は期待できる?近年では部屋探しの多様化が進んでいるため、築年数だけで物件判断される方が少なくなっています。弊社物件は築年数が経過しているため2018年からリノベーションを行っていますが、従前と比べ入居率/収益を伸ばすことができているため、リノベーション投資効果は期待できると言えます。...
空室対策コンサルタント ㈲山長1 日前6 分賃貸経営で競合物件と差をつけるメリットとは?近年の賃貸市場は物件供給数が過剰状態のため、競争が激化しています。築年数が経過した古い物件は物件資産価値が低下しているため価格競争になりがちですが、新築/築浅物件であっても早期客付けに失敗しているケースもあります。 賃貸市場は今後も需要低下+供給数飽和状態が続くため空室率は...
空室対策コンサルタント ㈲山長3 日前5 分賃貸オーナー必見!物件資産価値を最大化させる方法とは?不動産投資は他の投資と比べリスクが少ないと言われていますが、築年数が経過すると物件資産価値が低下するため「空室が目立つ」「家賃値下げを余儀なくされる」リスクが高くなります。 しかし近年では部屋探しの多様化が進み築年数が古くても「物件資産価値が高まるリノベーション」されていれ...
空室対策コンサルタント ㈲山長4月2日5 分賃貸和室から洋室にリノベーションする際のポイントとは?昔の賃貸物件は室内に和室があるのは当たり前でしたが、ライフスタイルの変化により洋室化が進み近年では和室がある賃貸物件は客付けに不利になるため洋室にリノベーションするケースが多くなっています。 ただ和室から洋室にリノベーションする際いくつかポイントがありますが、ポイントを理解...