賃貸の満室経営を目指すなら空室対策コンサルタント（有）山長

賃貸市場は人口減少と物件供給過多の影響により、特に築年数が古い物件は物件資産価値を高めるリノベーションを行わない限り、今後の大空室時代に生き残ることは難しくなるでしょう。 近年では部屋探しの多様化、ライフスタイルの変化に伴い、リノベーション物件への関心が高まっています。一方...

管理形態が集金管理の場合、貸主が募集部屋の家賃を決めることができますが、実際にどのように家賃設定すればいいのかわからない方の方が多いと思います。一般的な家賃設定方法は… 積算法 賃貸事例比較法 収益分析法 の3つあり、管理会社が家賃設定を行う際に採用しているのは「賃貸事例比...

築年数が経過すると物件競争力が低下し、さらに近年の賃貸市場は物件供給数が飽和状態にあるため、特に築20年以上の物件は適正家賃で募集しても客付けがうまくいかないケースが多くなっています。 しかし最近では部屋探しの多様化が進み、リノベーションを施せば築年数の古さは部屋探しされる...