賃貸の満室経営を目指すなら空室対策コンサルタント（有）山長

近年の賃貸入居審査では「家賃保証会社」を利用するのが一般的となっています。 入居審査の流れは「家賃保証会社による審査→管理会社審査→貸主審査」となり、全ての審査をパスしなければ、契約手続きを行うことができません。 入居審査で問題が発生することは実際にはそれほど多くはありませ...

賃貸物件は築年数が経過すると、室内内装や設備が古くなるため、何も対策をしないままでは空室期間が長期化になり、家賃値下げせざるを得なくなります。 家賃維持または値上げをしたい場合、リフォーム／リノベーションは必須です。ただし家賃値上げを希望する場合、ある程度の費用を出さなけれ...

アパート経営は他の投資と比べリスクが少ないと言われているものの、企業／学校移転や世界経済の悪化などが発生すれば一気に稼働率／収益性が低下することも考えられます。 アパート経営を成功させるためには、リスクマネジメントの把握／収益性を高める対策／金融機関や管理会社との連携が非常...

賃貸物件を探している方は主要賃貸検索サイト（SUUMO／HOME'S／at－home）のいずれかを利用していま。そのため物件を募集する際上記サイト掲載することで反響数を伸ばすことが期待できます。 しかし同サイトを利用する方は希望条件を予め指定して検索するため、...

賃貸物件の空室を解消させるためには、借主目線で空室対策を考えなければなりません。 空室対策といっても、様々な方法があります。 費用をかけないでも効果が期待できる「物件清掃」から、費用は掛かるものの収益改善が期待される「フルリノベーション」まで多種多様ありますが。...