賃貸の満室経営を目指すなら空室対策コンサルタント（有）山長

弊社物件は築年数が経過していますが御陰様をもちまして、2020年以降連続増収増益を続けることができています。 今でこそ賃貸経営が軌道に乗っていますが、弊社代表がオーナーに就任した2007年当時は債務超過状態で、正直なところいつ自己破産してもおかしくはない状態でした。...

築年数が古くなると物件資産価値が低下するため空室が目立つため、価格競争が激化し 適正賃料に設定しても早期客付けが難しくなります。 築年数が経過している物件の収益性／成約率向上を目指すならば、リノベーションが有効的。 リノベーションすると従前と比べ資産価値が高まるため…...

賃貸物件の家賃は、よほどの好立地にない限り築年数の経過と共に下落します。 特に「築年数が10年／20年目」は資産価値が大幅に下落するため、エリアによっては家賃相場が1万円以上値下がりすることもあります。 賃貸検索サイトには「エリア内同築年の家賃相場」を確認することができるた...