空室対策コンサルタント ㈲山長3月18日5 分空室対策リノベーションは本当に効果あるの?築年数が経過すると物件資産価値が低下してしまいます。そのため新築時と比べ「空室が目立つ」「家賃値下げを要求される」ケースが多くなるため収益性が低下します。 ただ上記問題は「物件資産価値が低下」していることが問題であり、価値を高める空室対策リノベーションを行えば早期客付け+家...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月18日4 分賃貸リノベーションすると早期成約しやすい理由築年数が経過すると、どうしても物件自体の資産価値が低下してきます。設備や家賃がそのままの状態だと、成約率悪化→家賃値下げを余儀なくされてしまいます。 家賃値下げは貸主の一存で対応できるため、場合によってはすぐに反響を得ることができます。ただし… 家賃を元に戻すことは困難...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月18日6 分賃貸リノベーションデメリットから学ぶ成功事例近年の賃貸市場は物件供給数が飽和状態となっているため、物件を探されている方は「希望条件」に合致した部屋を見つけることができます。 一般的に競争力が低下した築年数が古い物件に積極的に入居したい方は少ないです。しかし最近では部屋探しの多様化が進みリノベーションが施されていれば、...