空室対策コンサルタント ㈲山長3月17日5 分賃貸リノベーションの悩みとは?築年数の経過と共に物件資産価値は低下します。そのため築年数が古くなると「客付けがうまくいかない」「家賃値下げを余儀なくされた」等といった悩みが増えてきます。 このような悩みを解消してくれるのがリノベーションです。 リノベーションとは古くなった部屋の内装/設備/間取りなどを現...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月16日4 分空室対策強化するには入居者アンケートは必須賃貸市場は人口減少/供給数過多状態が続いているため、今後全国的に空室率は悪化する可能性が高くなります。 空室率悪化は競争力が低下した築年数が古い物件に影響が出てしまうため、価格競争が発生しやすくなります。 物件空室率/価格競争からの脱却を図るには、物件資産価値を高めるしか方...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月16日7 分賃貸空室対策リノベーションなら(有)山長へ空室改善のためリノベーションしても、客付け/収益アップができなければ意味がありません。 リノベーションの最大のメリットは、物件資産価値が高くなるため従前と比べ家賃値上げ+収益改善が期待できる点です。近年の賃貸市場は「部屋探しの多様化」が進んでいることから、クオリティーの高い...