空室対策コンサルタント ㈲山長3月14日5 分空室対策で効果が期待できる設備とは?近年の賃貸市場は物件供給数が飽和状態のため競争が激化しています。特に築年数が古い物件は資産価値が低下しているため、競争に打ち勝つためには設備投資を検討したほうがいいと言われています。 賃貸市場は完全に借り手有利となっています。...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月14日5 分賃貸ユニットバスリフォームした際家賃値上げはできる?築年数が経過すると設備の減価償却が終了しますが、設備自体故障していなければ使用すること可能です。ただ見た目以上に古さが前面に出てしまうため内見時の印象が悪くなり成約率にも影響が出てきます。 特に水回りは女性は気にする部分ですので、築20年以上経過している物件では検討が必要か...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月13日5 分空室対策で重要となるアクセントクロスの選び方賃貸物件は「万人に受け入れられる」よう、白を基調とした部屋作りを行っています。白はどの色とも調和しますが、視点を変えれば「地味」にみえてしまうため、物件募集時「訴求効果」は期待できないと考える貸主は多いです。 しかし室内の一面にアクセントクロスを施工することで、室内雰囲気が...