空室対策コンサルタント ㈲山長3月15日5 分リノベーションの際賃貸収納を増やすべき理由とは?築年数が経過すると物件の使い勝手が現在のライフスタイルとかけ離れている可能性が高くなるため、客付けが厳しくなることがあります。 しかしリノベーションを行うことで機能性+利便性が向上するため従前と比べると… 早期客付け 付加価値次第で家賃値上げ...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月14日5 分空室対策で効果が期待できる設備とは?近年の賃貸市場は物件供給数が飽和状態のため競争が激化しています。特に築年数が古い物件は資産価値が低下しているため、競争に打ち勝つためには設備投資を検討したほうがいいと言われています。 賃貸市場は完全に借り手有利となっています。...
空室対策コンサルタント ㈲山長3月14日5 分賃貸ユニットバスリフォームした際家賃値上げはできる?築年数が経過すると設備の減価償却が終了しますが、設備自体故障していなければ使用すること可能です。ただ見た目以上に古さが前面に出てしまうため内見時の印象が悪くなり成約率にも影響が出てきます。 特に水回りは女性は気にする部分ですので、築20年以上経過している物件では検討が必要か...