賃貸の満室経営を目指すなら空室対策コンサルタント（有）山長

賃貸物件を募集する際には、「募集エリア内の家賃相場」に基づいた家賃設定を行わないと、空室が埋まりにくいとされています。 上記背景には、物件資産価値は築年数の経過と共に下落することが挙げられます。 一般的には築年数が1年増えるごとに家賃が1%下がると言われており、...

築年数が経過した古い物件をリノベーションする際、訴求力を高めるためにアクセントクロスを採用したりキッチン交換する物件が多く見受けられます。 しかし人の好みは十人十色である以上、これらのリノベーションが早期客付けに繋がるかどうかは別問題です。...

募集している部屋がなかなか埋まらない場合「適正家賃ではない」可能性が考えられます。このような場合家賃を見直すことで反響数が増え、成約に繋がる可能性が高まります。 しかし毎回このような対策を講じると、家賃収入は確実に減少していきます。...