シンプルリノベーションが賃貸集客に有利な理由
- 空室対策リノベーション コンサルタント ㈲山長
- 2023年8月31日
- 読了時間: 5分
更新日：3月8日
築年数が経過した古い物件をリノベーションする際、部屋探しされている方に少しでも興味を持ってもらおうと、アクセントクロスを採用したりキッチン交換する物件が多く見られます。
しかし人の好みは十人十色であり、これらのリノベーションが早期客付けに繋がるかどうかは別問題です。
リノベーションで確実に成功したいのであれば、シンプルな部屋作りが非常に重要です。
弊社物件は築年数が経過してるため2018年からリノベーションを展開していますが、シンプルなカフェスタイルに特化したリノベーション部屋を提供することで、募集時期関わらず早期客付けに成功しています。
本投稿はシンプルリノベーションが賃貸集客に有利になる理由について、お伝えいたします。
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【本記事でお伝えする結論】
"シンプルリノベーションが賃貸集客に有利な理由”
１．よくありがちなリノベーション失敗例
リノベーションを行ったにも関わらず客付けがうまくいかない場合、顧客が敬遠している可能性が高いと言えます。賃貸リノベーションで失敗している物件の特徴として、以下の2点が挙げられます。
アクセントクロスの使い方に問題
キッチンクオリティーが低い
それではそれぞれの理由について詳しくみていきましょう。
１）アクセントクロス
アクセントクロスの最大の魅力は手軽におしゃれな空間を作ることができる点です。
しかし冒頭でもお伝えした通り人の好みは個なります。そのため顧客が好まないアクセントクロスを選択してしまうと「家具と合わない」「疲れる」「部屋が狭く感じる」といったデメリットが生じ、逆効果になることがあります。
▶アクセントクロスの詳細は、過去記事をご覧下さい。
２）キッチンのクオリティー
リノベーション物件においてキッチンのクオリティーが成約の可否を握っているといっても過言ではありません。リノベーションで失敗している物件では…
そもそもキッチン交換していない
キッチン扉にリメイクシートやダイノックシートを貼付しただけ
のケースが多く見受けられます、またキッチン交換しても部屋全体が画一的になるとその魅力が半減し客付けが難しくなります。
キッチン交換する際は、全体の統一感を意識した部屋作りが重要で、費用対効果を最大化するためのポイントとなります。
２．シンプルリノベーションが賃貸集客に有利な理由
リノベーションを検討する際、多くの貸主は「室内空間をシンプルにすることは客付けが難しくなる」と考えはちですが、実際にはシンプルな部屋作りをすることで…
室内印象が良くなる
他社リノベーション物件と比べ魅力的な部屋に見える
ことが期待できます。それではそれぞれの効果について詳しくみていきましょう。
１）室内印象が良くなる
室内インテリアを白にまとめたシンプルな部屋は、貸主にとって訴求力が弱いと感じられることがあります。
しかし白を基調とした部屋には「部屋が広く見える」「室内が明るく見える」といった効果が期待でき内見時の第一印象が良くすることができます。
２）魅力的な部屋になる
室内インテリアを白でまとめた場合、ワンポイントだけ違う色を取入れることで、より魅力的な部屋に仕上がります。一般的に室内の色を2～3色に絞ることで、清潔感があるおしゃれな空間が生まれます。
統一感がある部屋作りを行うことで競合他社物件との差別化を図られ、入居促進にも繋がりやすくなります。
３．弊社事例
弊社物件は築年数が経過しているため、2018年からリノベーションを展開しています。白を基調としたシンプルなカフェスタイルに特化したリノベーション部屋を提供しており、室内インテリアは白＆茶色の2色にまとめているため清潔感と居心地の良さが感じられます。
また白をベースとしているため室内が広く感じられるのも魅力のひとつです。
さらに弊社リノベーションはキッチンに強いこだわりを持っており、無垢材を取り入れたカフェスタイルキッチンにすることでリノベーション部屋の魅力を最大化させています。
▶弊社リノベーションの詳細、また弊社メディア取材に関しては過去記事をご覧下さい。
４．まとめ
今回はシンプルリノベーションが賃貸集客に有利になる理由について、お伝えしました。冒頭でお伝えしたポイントをもう一度確認してみましょう。
リノベーションを検討する際、シンプルな部屋にする物件は少ないはずです。
しかし借主の立場で考えた場合、シンプルな部屋は室内レイアウトがしやすく住みやすい空間となるため、早期客付けを目指すならばシンプルな部屋を作るべきです。
今回ご紹介した内容を実践して頂ければ確実に効果は期待できますが、「こんなのどこから手をつけていいかわからない！」という方もいらっしゃるのではないかと思います。
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