賃貸の満室経営を目指すなら空室対策コンサルタント（有）山長

アパート経営は他の投資と比べるとリスクが少なく、稼働率が良ければ安定した家賃収入が得られます。 しかし日本の人口は2008年をピークに減少傾向になり、特に地方都市での人口減少に歯止めが掛からなくなってきています。 そのため賃貸空室率は今後悪化する可能性は高いです。...

近年の賃貸市場は人口減少と物件供給数の増加により賃貸空室率が全国的に悪化しています。そのため競争力が低下した築年数が古い物件は家賃下げ圧力がかかり価格競争に陥りやすくなります。 しかし需要と供給のバランスが逆転しているため、適正家賃以下で募集しても物件によっては空室を埋めることができないこともあります。 弊社物件は築年数が経過しているため2018年から空き室を随時リノベーションしています。リノベーションを行ったことで従前と比べ収益性／稼働率を大幅に改善させることに成功していますが、 実はアイデア次第でリノベーション費用圧縮し、訴求力を大幅に改善させることができます。 本投稿は賃貸物件の空室を減らすリノベーションアイデアについてお伝えします。 ▶︎お知らせ◀︎ 私の経営する有限会社 山長ではアパートの経営改善、空室対策など賃貸経営者を支援するコンサルティングサービスを行なっています。自己破産寸前の状態から空室ゼロへ、そして安定した入居率を実現するまでに至った経験をもとにオーナー様と一緒になって改善のお手伝いをさせていただきます！ まずはお手軽無料相

賃貸物件の供給数は一部エリアを除けば完全に多くなっています。 特に競争力が低下した築20年以上の物件では資産価値が下落しているため空室が目立ちます。 一定期間空室が続くと、空室による家賃機会損失を抑えるため、家賃値下げを行う物件が増えます。家賃値下げを行うと賃貸検索サイト内...