リノベーション前の状況
7年前にフルリノベーションを行い、現在3回転目
最初の家賃は64,000円、2回転目は62,000円で募集
家庭の事情で2025年2月上旬退去
リノベーション内容及び結果
丁寧な使い方をして頂いたため、内装の劣化は殆どない
退去後LDK、和室、洋室、玄関エントランスの一部に漆喰を施工
インフレの影響により管理会社と打ち合わせして家賃4,000円値上げして募集
募集開始後、２年前に入居していた方が入居したいと申し出があり退去前に入居申込が入る
リノベーション
家賃：従前62,000円→66,000円（6.4％UP）
入居申込までの日数：マイナス19日
入居：2025年4月
こちらの部屋は７年前にフルリノベーションを行い現在3回転目となっています。前借主は5年入居されましたが、内装などの劣化は特段見受けられませんでした。ただし室内機能性を高めるために退去後漆喰を施工を施工する予定です。
次の入居者は2年前に入居されていた方で、転職のため1年で退去しましたが、4月から甲府を拠点に生活したいとのことで、「それならグレイスロイヤルに住もう」と内見せずに入居申込を頂きました。
インフレの影響を受けていることもあり、従前と比べ家賃を4,000円値上げしましたが、値上げの影響は全く受けずに客付けできたため、入居後は年間48,000円収入アップが見込まれます。
取締役 長田 穣(オサダミノル)
アパート経営、空室対策コンサルタント
空室対策＆家賃値上げ築古物件の再生は
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