賃貸の満室経営を目指すなら空室対策コンサルタント（有）山長

築年数が経過した古い物件をリノベーションする際、部屋探しされている方に少しでも興味を持ってもらおうと、アクセントクロスを採用したりキッチン交換する物件が多く見られます。 しかし人の好みは十人十色であり、これらのリノベーションが早期客付けに繋がるかどうかは別問題です。...

8月28日付「全国賃貸住宅新聞」内のリノベーション解体新書において、弊社リノベーション取組が掲載されました。 弊社物件は築年数が経過しているため2018年から空き室を随時リノベーションを展開。全20戸中14戸は改修済みとなっています。 記事内では…...

募集中の賃貸物件を早期に埋めるためには、顧客が満足できるような部屋を提供しなければなりません。そのためニーズがない設備／間取りは早期に対応することが求められます。 昔の賃貸物件には和室は当たり前にありました。しかし洋室生活が当たり前となった今の時代物件に和室があると集客上不...

近年では部屋探しの多様化が進んでいることもあり、築年数が古い物件を積極的にリノベーションする物件が多くなってきています。 リノベーション物件の魅力はやはり、室内インテリアがおしゃれになっていること。場合によっては新築よりクオリティーが高いケースもあります。...

不動産投資にとって一番のリスクを言えば、やはり家賃滞納です。 近年では契約時に家賃保証会社を利用している物件が多くなっていることから、万が一家賃滞納が発生しても貸主側の直接的なリスクは殆どありません。 しかし借主の家賃滞納が続き強制退去となると、物件ブランド力の低下は避けら...