賃貸の満室経営を目指すなら空室対策コンサルタント（有）山長

「貸主が管理会社を変えた理由」についてGMO賃貸DX　WEBメディア編集部がアンケート調査を行ったところ、「空室が埋まらない」「入居者対応が遅い」と回答した方が多かったとのことです。 賃貸管理業務は煩わしいため、多くの貸主は管理会社に管理委託しているケースが殆ど。客付けも管...

賃貸物件の資産価値は、築年数の経過と共に徐々に下落していき、新築時の家賃をそのまま維持し続けることはできません。 特に築10年目／20年目を迎えるタイミングでは、物件資産価値が大幅に低下する傾向があり、それに伴い家賃相場も急激に下がるケースが目立ちます。...

募集時期によって客付けがうまくいかない時があります。ただ空室が長くなると家賃機会損失が大きくなるため、家賃値下げに踏み切る貸主が多いと思います。 ただ近年では物件供給数が飽和状態のため、 家賃値下げしても早期客付けが難しく特に競争力が低下した築年数が古い物件では顕著となって...