賃貸の満室経営を目指すなら空室対策コンサルタント（有）山長

近年の賃貸業界は物件供給数が全国的に飽和状態となり、特に競争力が低下した築年数が古い物件は過当競争に陥りやすくなっています。 早期客付けを目指すには、反響数を上げることが非常に重要です。 築年数が古い物件には和室が設定されているケースがありますが、ライフスタイルの変化や顧客...

2022年2月ロシアがウクライナに一方的に軍事侵攻を開始後、原油価格が高騰しその結果世界中でインフレ状態が続いています。 またインフレが発生すると急激に円安を引き起こし、物価上昇に歯止めがかからなくなるためインフレはさらに悪化してしまいます。...

近年の賃貸業界では部屋探しの多様化が進んでいるため、リノベーションが行われていれば「築年数」だけで物件判断される方は少なく、むしろデザイン性が優れてるリノベーション物件に入居される方は増えてきています。 ただ事前に計画を練ってからリノベーションしないと… 客付付けができない...

不動産投資は他の投資と比べリスクが少ないと言われていますが、築年数が経過すると物件資産価値が低下するため「空室が目立つ」「家賃値下げを余儀なくされる」リスクが高くなります。 しかし近年では部屋探しの多様化が進み築年数が古くても「物件資産価値が高まるリノベーション」されていれ...

2024年4月26日㈮まで賃貸オーナー向け弊社リノベーション見学会を開催致します。 弊社物件がある山梨県は日本一空室率が悪く、賃貸単体では約3割空室と言われています。弊社物件は築年数が古いため2018年から自然素材を用いたカフェスタイルに特化したリノベーションを展開。...

近年の賃貸市場は全国的に物件供給数が過多状態となり空室率が悪化しています。空室率が悪化すると競争力が低下した築年数が古い物件は客付けが難しくなりますが、最近では比較的築年数が浅い物件でも客付けに苦戦しているところがあります。...

昔の賃貸物件は室内に和室があるのは当たり前でしたが、ライフスタイルの変化により洋室化が進み近年では和室がある賃貸物件は客付けに不利になるため洋室にリノベーションするケースが多くなっています。 和室から洋室にリノベーションする際いくつかポイントがありますが、ポイントを理解しな...